home *** CD-ROM | disk | FTP | other *** search
/ Complete Home & Office Legal Guide / Complete Home and Office Legal Guide (Chestnut) (1993).ISO / ex / sam / re / 3070.sam < prev    next >
Text File  |  1993-08-01  |  4KB  |  105 lines
  1.  
  2.  
  3. Effective: February 20, 1994         Expires: June 19, 1994 
  4.  
  5. Amount: $ 40,000.00 
  6.  
  7. Fourth Federal Savings & Loan of Lincoln County, described herein
  8. as LENDER, agrees that it will lend the  sum of $40,000.00 to
  9. William La Salle, described herein as BORROWER, subject to  the
  10. following terms and conditions: 
  11.  
  12. 1. Delivery of marketable title and title insurance. William La
  13. Salle prior  to closing shall deliver a mortgagee title insurance
  14. binder from  a licensed title insurer, acceptable to LENDER, which
  15. will  provide for the issuance at closing of a policy providing
  16. that  the title is marketable, and free of all liens or charges
  17. other  than current taxes and: 
  18.  
  19. none                                                       
  20.              
  21.  
  22. Borrower shall provide a current survey by a licensed surveyor
  23. showing no encroachments or defects. 
  24.  
  25. A current building inspection report from a building inspector
  26. acceptable to LENDER showing no major structural defects. For
  27. purposes of this section, major shall be defined as requiring
  28. repair and being more than 3% of the purchase price. 
  29.  
  30. This condition may be waived upon escrowing of sufficient funds at
  31. closing to be used to correct the described defects, which sums
  32. shall then be expended to complete the needed corrections. 
  33.  
  34.  
  35. That the zoning or other land development restrictions imposed by
  36. lawful authority shall permit use of the parcel as Industrial /
  37. Agricultural. 
  38. Credit life insurance sufficient to make monthly payments during a
  39. period of disability. 
  40. If an amount is specified, credit life insurance is available from
  41. LENDER: $250,000.00. If no amount is specified credit disability 
  42. insurance is not available from LENDER. In any event, credit life 
  43. insurance if available from LENDER is not required to be purchased 
  44. by BORROWER as condition of obtaining this extension of credit: 
  45. you may either purchase through an insurance agency of your choice, 
  46. or assign an existing policy. 
  47.  
  48. Credit disability insurance sufficient to make monthly payments
  49. during a period of disability. 
  50.  
  51. If an amount is specified, credit disability insurance is
  52. available from LENDER: 20. If no amount is specified credit
  53. disability insurance is not available from LENDER. In any event,
  54. credit disability insurance if available from LENDER is not
  55. required to be purchased by BORROWER as condition of obtaining
  56. this extension of credit: you may either purchase through an
  57. insurance agency of your choice, or assign an existing policy. 
  58.  
  59. At the time of funding this commitment, the BORROWERS shall have
  60. experienced no material adverse change in employment. 
  61.  
  62. That the following individuals execute a guarantee of prompt 
  63. repayment of the loan in the form customarily used in this area 
  64. for the same: 
  65.  
  66. Lucinda Parrish 
  67.  
  68. The furnishing by the borrower of an appraisal from an appraiser
  69. acceptable to lender showing a loan to value ratio of at least
  70. 130%%. 
  71.  
  72. The commitment is further subject to the following additional 
  73. terms: 
  74.  
  75. Interest Rate (APR): 6 
  76.  
  77. Loan Term: 36 months 
  78.  
  79. Points to be paid at closing by BORROWER: 1 
  80.  
  81. If an amount is included below, PMI (Private Mortgage Insurance)
  82. is also required: 
  83.  
  84. 1/4 of 1% 
  85.  
  86. If an date is stated below, the loan will balloon at that time: 
  87. 0, and the principal balance at that time will equal $ 0. 
  88.  
  89. Other fees due at closing: 
  90.  
  91. 0. 
  92.  
  93. Dated: _____________________________________ 
  94.  
  95.  
  96.  
  97.  
  98.  
  99.  
  100. ________________________________________________________ 
  101. LENDER, Fourth Federal Savings & Loan of Lincoln County 
  102.  
  103. by an authorized officer 
  104.                            
  105.